海外“置业”隐藏的风险!

口袋理财2017-11-13 11:19

金钱会流向能让它迅速增值的地方

永不停歇

国内地产市场在“去金融属性”

尝到了甜头的人迅速转移目标

盯上了“海外置业”

扒一扒海外置业中的猫腻

海外“置业”隐藏的风险!

泰国以其优美的环境,低廉的生活成本以及高升值预期

成为了中介忽悠的首选

如果你轻信了他们的一面之词

以下深坑在等着你

1.无EIA证房源

在泰国,只有取得EIA证才能建对外出售房

很多开始预售的项目没有EIA证

不要交了钱房子根本建不起来

总结:无EIA证的都不用考虑

2.小开发商坑你没商量

很多小开发商因资金只够买地皮的

建房的钱纯靠一张制作精美的项目图来忽悠

一边卖一边建,资金链永远处于即将崩溃状态

总结:选择资金雄厚的开发商

与泰国差不多

马来西亚的房屋永久产权也很吸引人

不过,下面这个坑要当心

1.在“马”购房门槛高

外籍在马来西亚购房有门槛

最低100万马币(人民币150万左右)

部分200万马币(人民币300万以上)

总结:想置业还是移民都要掂量掂量

2.政府也在控制房价

马来西亚政府为抑制房价,对涨幅有明令限制

每年房价涨幅不得超过一定百分比

总结:不要轻信中介宣称的高升值空间

3.五年内出售税率高

马来西亚外籍购房政策中

5年内出售需缴资本利得税30%,5年以上缴5%

总结:移民的无所谓,投资的谨慎考虑

4.对“内”对“外”不同价

据当地华人房产经纪人称

当地人把二手房价格提高

达到对外出售门槛后卖给外籍人

这就出现了同地区不同房价的现象

》》》 点击查看更多楼盘信息 《《《

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